Доли в квартирах образуются различными способами. Это может быть приватизация, наследство, раздел имущества супругов, покупка или дарение. Принудительный выкуп доли в квартире возможен в случаях, когда доля ответчика (т.е. того, у кого выкупают долю) настолько мала, что фактически использовать спорный объект недвижимости соразмерно доле не представляется возможным. То есть выкуп возможен, когда нельзя выделить долю ответчика в натуре.

История стара как мир — Госинспекция по недвижимости города Москвы (ГИН) вышла на местность, инспектора составили акт и рапорт, передали данные в Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ), после чего Департамент радостно побежал подавать иск в Арбитражный суд города Москвы. Своим исковым заявлением ДГИ и Правительство Москвы желали признать эти помещения самовольными постройками и как итог, с помпой снести их.

Все свои решения собственники оформили согласно закону: протоколом общего собрания собственников, протоколом внеочередного общего собрания собственников, протоколом внеочередного заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Казалось бы тут и сказочке конец, а кто слушал молодец! Но не тут-то было. Дальше наша сказка приобретает более мрачные и тёмные сюжеты. Вдруг чёрная зависть завладела некоторыми собственниками в доме, и решили они, что слишком просто Даме всё досталось, и вообще хорошо ей живётся на белом свете. Решили они порушить жилищное счастье Дамы. Налетели тёмные силы и начали подавать иск за иском в районный суд, и не было этому ни начала ни конца.